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La  rente viagère

Les différentes rentes viagères

viagerLa rente viagère n'est pas monolithique et elle peut être aménagée selon un accord vendeur/acheteur à la signature du viager.

Ce genre d'aménagement est en général proposé à la base par le vendeur, qui sera le bénéficiaire de la rente viagère et qui peut exprimer une préférence en fonction de ses besoins de vie.

Voici les différentes possibilités de rente viagère

La rente viagère progressive

La rente viagère progressive est en augmentation progressive tout le long du déroulement du viager. Le vendeur touchera donc moins d'argent au début et plus vers la fin.

Exemple : le vendeur du viager touchera une rente de 2500 à 3500 € sur une période de 10 ans. La première année il touchera 2500 €, la deuxième 2600 €, la troisième 2700 €, etc ...

 

La rente viagère dégressive

La rente viagère dégressive est la même chose que la précédente mais dans le sens contraire.  Le vendeur touchera plus au début du viager et moins à la fin.

La rente viagère par paliers

La rente viagère par paliers permet de fixer à l'avance une date à partir de la quelle le montant de la rente sera baissée ou augmentée.

Exemple : sur un viager de 10 ans, Mr Martin touchera une rente de 2500 € les 6 premières années puis de 3500 € les 4 dernières années du viager.

La rente viagère de dépendance

Dans le cas de la rente viagère de dépendance, la rente sera majorée si le vendeur se retrouve en situation de perte d'autonomie. Dans ce genre de cas, le vendeur doit faire face à des surcoûts tels qu'une assistance à domicile, une maison de retraite médicalisée, la construction d'un ascenseur. La majoration de la rente permet de faire face en partie à ces frais.

La rente viagère certaine

La rente viagère certaine est payée pendant une durée déterminée au vendeur. Si celui-ci décède avant le terme du viager, alors la rente est payée à un bénéficiaire désigné ou à sa succession. S'il continue à vivre après cette durée désignée, il continue à toucher la rente

La rente viagère réversible

Avec la rente viagère réversible, en cas de décès du vendeur la rente continue à être versée à vie à son conjoint.

On le voit les formules d'aménagement de la rente viagère sont nombreuses. Il conviendra donc lors de la signature d'un viager d'étudier avec attention l'éventuelle demande d'aménagement du vendeur car les implications financières peuvent être importantes et longues.

 

 

A voir également sur le site :

Le principe du viager Le calcul de la rente
Le viager occupé Les types de rentes
Le viager libre La fiscalité de la rente
La vente à terme Les coefficients diviseurs

Le calcul de la rente viagère

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